Sắp có nguồn cung căn hộ cao cấp “giải khát” cho thị trường bất động sản Hà Nội

Sắp có nguồn cung căn hộ cao cấp "giải khát" cho thị trường bất động sản Hà Nội

Khan hiếm nguồn cung, những dự án bất động sản chất lượng cao, pháp lý ổn định sẽ vượt qua “bài kiểm tra” gắt gao từ thị trường để trở thành mục tiêu săn đón của khách hàng và nhà đầu tư. Giữa tâm điểm bất động sản phía Tây Hà Nội, dự án Capital Elite chính là liều thuốc “giải khát” cho người mua nhà cũng như chủ đầu tư ngay lúc này.

Nguồn cầu liên tục tăng, nguồn cung lại khan hiếm

Trong bối cảnh thị trường bất động sản còn gặp nhiều khó khăn, quỹ đất nội đô đang ngày càng khan hiếm và dự án mở bán mới cũng trở nên hiếm hoi hơn. Sự tăng trưởng đô thị và sự gia tăng dân số đã đặt ra nhiều thách thức trong việc tìm kiếm những miếng đất trong khu vực nội đô.

Với những chính sách siết chặt dòng tiền từ tín dụng ngân hàng và hoạt động trái phiếu bị kiểm soát chặt chẽ, nhiều chủ đầu tư rơi vào trạng thái thiếu vốn phải dừng hoạt động. Không chỉ vậy, các vấn đề về mặt pháp lý thiếu sự điều chỉnh phù hợp, lạm phát duy trì ở mức cao, xu hướng tăng lãi suất cũng khiến nhiều dự án mới bị trì hoãn tiến độ trong năm 2023 để đợi phương án tháo gỡ các nút thắt về pháp lý. Bởi thế mà nguồn cung đã hiếm lại càng hiếm hơn.

Theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA), cả nước có hàng nghìn dự án bất động sản với giá trị đầu tư khoảng 800.000 tỉ đồng đang triển khai phải tạm dừng, trong đó đã bao gồm cả các dự án phát triển nhà ở xã hội.

Trong bản báo cáo của Savills Việt Nam, trong 3 tháng đầu năm, cả Hà Nội và TP.HCM đều ghi nhận nguồn cung căn hộ mới sụt giảm đáng kể so với cùng kỳ năm trước. Cụ thể, báo cáo thị trường bất động quý I/2023 của Savills Việt Nam cho thấy nguồn cung căn hộ mới tại TP.HCM là 1.610 căn, giảm 25% theo năm trong khi con số này ở Hà Nội là 2.040 căn, giảm 27% theo năm.

Chính vì thế mà tình trạng “khan hiếm” và thiếu hụt các dự án lại càng trầm trọng hơn. Giờ đây chỉ những chủ đầu tư thật sự có nguồn lực về tài chính và phát triển bền vững mới có thể tiếp tục tồn tại trên thị trường. Trong khi đó thì người mua nhà lại lâm vào cảnh “mỏi mắt” săn tìm những dự án vững vàng pháp lý để mua ở thực hoặc đầu tư.

Điểm sáng mới bất động sản khu phía Tây Hà Nội

Trước thực trạng quỹ đất sạch ngày càng khan hiếm tại vùng lõi nội đô và những khó khăn liên quan đến vấn đề pháp lý, bất động sản phía Tây Hà Nội là điểm đến mới thu hút được làn sóng cư dân chuyển về sinh sống, “điểm sáng” giữa thị trường ảm đạm, thiếu vắng dự án mới.

Theo giới chuyên gia, khu vực này hoàn toàn có đủ điều kiện để trở thành “nơi đáng sống bậc nhất” của thủ đô khi đây là nơi đón nhận dòng dịch chuyển mạnh mẽ của các bộ ban ngành những năm qua và được định hình là “The New CBD” – trung tâm thương mại, hành chính mới của Hà Nội. Là nơi tập trung văn phòng, trụ sở của các tập đoàn lớn cũng như công ty quốc tế, khu vực trung tâm Mỹ Đình hội tụ cộng đồng người nước ngoài ưu tú đông đúc nhất thủ đô. Bởi vậy mà bất động sản phía Tây Hà Nội đem đến tiềm năng khai thác cho thuê cao và tỷ lệ lấp đầy tốt.

Tọa lạc ngay trên tuyến đường giao thương trọng điểm của Hà Nội, đồng thời là dự án hiếm hoi mở bán nửa cuối năm 2023, dự án Capital Elite thu hút đông đảo sự chú ý trên thị trường bất động sản “khát” hơn bao giờ hết. Được nhận định là “viên kim cương” giữa hạ tầng nghìn tỷ, dự án sở hữu quỹ đất hiếm tại mặt đường Phạm Hùng, Capital Elite khẳng định rõ nét khái niệm “Sống không khoảng cách” bởi cư dân có thể dễ dàng tiếp cận với hàng loạt các tiện ích trong khu vực.

Không chỉ vậy, giữa “ma trận” các dự án đang gặp vướng mắc về thủ tục pháp lý, thậm chí là ngưng phát triển, Capital Elite nổi lên như một ngôi sao với pháp lý minh bạch. Nhờ sự hậu thuẫn của chủ đầu tư dự án là Công ty TNHH Thủ Đô II, “đại gia kín tiếng” đứng sau nhiều dự án trọng điểm tại Hà Nội, khách hàng có thể vững tâm an cư với sự bảo đảm về giấy tờ pháp lý và tiến độ thi công.

Hướng đến phục vụ trọn vẹn mọi nhu cầu của cư dân, Capital Elite quy tụ 36 loạt tiện ích, dịch vụ chăm sóc sức khỏe và tinh thần được thiết kế riêng tại dự án. Tận hưởng mua sắm tại trung tâm thương mại thời thượng, thưởng thức ẩm thực đa quốc gia với chuỗi nhà hàng và cafe hay thả mình vào vườn xanh thư giãn như sky garden hoặc không gian sôi động “xả stress” cuối tuần như sky bar đều là những đặc quyền của những cư dân tinh hoa. Nổi trội với 4,5 tầng hầm siêu rộng, Capital Elite cũng dễ dàng giúp cư dân giải bài toán “tìm nhà cho xế” giữa nội đô chật chội, đông đúc.

Ngoài ra, với thiết kế tối ưu, tinh tế, mỗi căn hộ đều có diện tích lớn hơn 100m2 với 3 Phòng ngủ lớn và 2 lô gia rộng thoáng mang đến không gian sống lý tưởng cũng như đáp ứng được tiêu chí tìm kiếm kiếm nơi an cư của gia đình đa thế hệ. Đặc biệt, điểm cộng vượt trội này cũng giúp căn hộ Capital Elite cho thuê được giá tốt hơn. Đồng thời, khách hàng sở hữu Capital Elite cũng có thể “quẳng gánh lo” về mua sắm nội thất bởi chủ đầu tư bàn giao căn hộ với 100% nội thất cao cấp đạt chuẩn 4 sao quốc tế.

Hội tụ hệ tiện ích cao cấp cùng vô vàn lợi thế cạnh tranh vượt trội, dự án Capital Elite đang là “miếng bánh” vô cùng hấp dẫn nằm trong “tầm ngắm” săn lùng của giới đầu tư và người mua nhà ở thực. Nhất là khi người dân cũng “đỏ mắt” đi tìm tổ ấm phù hợp thì Capital Elite càng tỏa sáng hơn bao giờ hết giữa thị trường nội đô đang “khan hiếm” nguồn cung trầm trọng.

Theo Báo Xây Dựng.

Nhập email để đăng ký nhận tin mới

Thị trường bất động sản Hà Nội kỳ vọng có những tín hiệu tích cực vào cuối năm

Thị trường bất động sản Hà Nội kỳ vọng có những tín hiệu tích cực vào cuối năm

Savills Việt Nam đưa ra những nhận xét, đánh giá về thị trường bất động sản tại Hà Nội với những tín hiệu chuyển biến tích cực.

Trong báo cáo tổng quan thị trường bất động sản, Savills Việt Nam đưa ra những nhận xét, đánh giá về thị trường bất động sản tại Hà Nội. Theo đơn vị này, thị trường bất động sản Hà Nội có những tín hiệu chuyển biến tích cực hơn vào cuối năm khi Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) dự kiến được thông qua; cùng với nỗ lực của Nhà nước trong việc tháo gỡ các vướng mắc, khó khăn của thị trường…

Savills Hà Nội cho rằng, tại Hà Nội, thị trường căn hộ tiếp tục mất cân đối về nguồn cung. Căn hộ trung và cao cấp vẫn chiếm tỷ lệ cao, trong khi tỷ lệ căn hộ vừa túi tiền ngày càng giảm và ở mức thấp. Nhu cầu thực đối với phân khúc căn hộ vẫn ở mức lớn, nhưng hầu hết là nhu cầu phân khúc sản phẩm vừa túi tiền, có vị trí đi lại thuận tiện, tiện ích nội khu và xung quanh đa dạng.

Đánh giá của Savills Việt Nam, trong quý II/2023, thị trường bất động sản Hà Nội ghi nhận những tín hiệu tích cực nhất định. Số lượng giao dịch của biệt thự/liền kề có sự cải thiện với nguồn cung mới đạt hấp thụ 50%. Nguồn cầu nhà ở dài hạn vẫn duy trì ở mức cao do tỷ lệ di cư thuần dương, tăng trưởng dẫn số và tỷ lệ đô thị hóa cao. Trong khi đó, bất động sản thương mại ghi nhận nhu cầu thuê mặt bằng trung tâm thương mại và khối đế bán lẻ cao, tuy nhiên khách thuê văn phòng lại trở nên thận trọng với những quyết định trung hạn.

Trong quý II/2023, nhu cầu thuê mặt bằng trung tâm thương mại và khối đế bán lẻ duy trì sức nóng. Trong đó, nguồn cung bán lẻ tăng 1% theo quý và 2% theo năm. Nguồn cung tăng trưởng trung bình 3%/năm trong 5 năm qua. Công suất thị trường tỷ lệ nghịch với giá thuê, trong khi giá thuê ghi nhận mức tăng 13% theo năm, công suất thuê lại giảm 4 điểm % theo quý và 2 điểm % theo năm xuống 87%.

Hiện nay, bức tranh bán lẻ tại Hà Nội đang thay đổi với nguồn cung mới tập trung chủ yếu tại các trung tâm thương mại ngoại ô với quy mô lớn và yếu tố giải trí độc đáo. Về nguồn cung tương lai, nửa cuối năm 2023, dự kiến ba trung tâm thương mại và bốn dự án khối đế thương mại với tổng diện tích 130.400m2.

Nhận định về xu hướng chung của ngành bán lẻ, bà Hoàng Nguyệt Minh, Giám đốc Bộ phận cho thuê Thương mại Savills Hà Nội chia sẻ: “Nhu cầu thuê tại trung tâm thương mại và khối đế bán lẻ thuộc các dự án nhà ở vẫn duy trì được sức nóng trong quý II/2023. Trái lại, nhà phố thương mại tiếp tục gặp khó khăn hậu đại dịch”.

Tuy nhiên, Savills Việt Nam khuyến cáo khi thuê văn phòng, khách thuê cần thận trọng với các quyết định trong trung hạn. Bối cảnh kinh tế không thuận lợi tác động tiêu cực tới giá thuê, giá thuê gộp đạt 504.000 VNĐ/m2/tháng, giám -2% theo quý và ổn định theo năm. Trong đó, nguồn cung 2,14 triệu m2 giảm -2% theo quý và -1% theo năm sau khi một dự án hạng A và hai hạng C ngừng cho thuế để sử dụng nội bộ. Tới cuối năm 2023, bốn dự án mới sẽ cung cấp 80.279m2. Trong đó, Lotte Mall sẽ chiếm tới 38% nguồn cung mới trong năm 2023 và trở thành dự án văn phòng lớn thứ hai Hà Nội sau Capital Place.

Về khả năng phục hồi của thị trường căn hộ, Savills Hà Nội nhận định, tình hình thị trường yên ắng sẽ tiếp tục đến khi lãi suất tiền gửi giảm và thêm nguồn cung mới gia nhập. Chính phủ đang tích cực điều chỉnh chính sách tiền tệ và tài khóa.

Bên cạnh đó, số liệu mà Savills cung cấp cho thấy, thị trường biệt thự nhà liền kề có giao dịch theo quý đang dần cải thiện. Trong quý II/2023, không có thêm dự án mới trong quý, nguồn cung đến từ hai dự án hiện hữu, tăng 334% theo quý nhưng giảm 14% theo năm. Giao dịch theo quý được cải thiện, với 106 căn đã bán, tăng 20% theo quý dù giảm 65% theo năm, giá bán thứ cấp tăng theo quý với nhiều lựa chọn, giá bán hợp lý và sự đảm bảo về mặt pháp lý.

Nhập email để đăng ký nhận tin mới

Cận cảnh Nhà hát hồ Gươm với kiến trúc sang trọng và lộng lẫy từ 52 cột đá nguyên khối

Cận cảnh Nhà hát hồ Gươm với kiến trúc sang trọng và lộng lẫy từ 52 cột đá nguyên khối

Nhà hát hồ Gươm (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) nổi bật với kiến trúc châu Âu xưa toát lên sự sang trọng và lộng lẫy từ 52 cột đá nguyên khối, được nhập khẩu trực tiếp từ Tây Ban Nha, cùng các khối mặt kính và mái vòm bao bọc tòa nhà.

Phòng tiếp khách VIP trên các tầng, có không gian riêng.

 

Trong tương lai không xa, Nhà hát Hồ Gươm sẽ trở thành công trình biểu tượng về văn hóa, biểu tượng của du lịch Thủ đô và Việt Nam.

Nhà hát hồ Gươm đi vào hoạt động sẽ đáp ứng nhu cầu hưởng thụ văn hóa, nghệ thuật thẩm mỹ không chỉ cho cán bộ, chiến sĩ Công an nhân dân mà còn cho nhân dân Thủ đô cũng như cả nước.

Hệ thống âm thanh gồm hệ thống loa Array và loa Constellation, nằm chìm trong tường, vòm, được thiết kế cách điệu hình lá lúa với các lỗ nhỏ như tổ ong, giúp khán giả tận hưởng âm thanh ở mọi góc.

Khán phòng lớn có sức chứa 900 khách và khán phòng nhỏ 500 khách. Không gian khán phòng lớn được trang trí cách điệu hình ảnh bông lúa quen thuộc, trong khi khán phòng nhỏ được thiết kế như một bông hoa đang nở với đường nét là những sóng âm lan tỏa

Nhà hát hồ Gươm là nhà hát đầu tiên tại Việt Nam được cung cấp loại máy móc thiết bị đạt tiêu chuẩn quốc tế, có khả năng đáp ứng đa dạng yêu cầu trình diễn của nhiều loại hình nghệ thuật, từ opera, nhạc giao hưởng, nhạc kịch, cho tới biểu diễn âm nhạc hiện đại, hội thảo, show truyền hình…

Sảnh chính của nhà hát lấy ý tưởng bầu trời đầy sao đêm, với 3.000 bóng đèn led thả xuống từ trần nhà.

Từng chi tiết thiết kế của hệ mái sảnh và nội thất bên trong nhà hát lại tái hiện một phần lịch sử của dân tộc Việt Nam qua những hoa văn truyền thống biểu trưng cho văn hóa Việt như mặt trời, chim hạc, trống đồng Đông Sơn, các nhạc cụ dân tộc…

 

Điểm nhấn kiến trúc châu Âu xưa toát lên sự sang trọng và lộng lẫy từ 52 cột đá nguyên khối, được nhập khẩu trực tiếp từ Tây Ban Nha, cùng các khối mặt kính và mái vòm bao bọc tòa nhà.

Việc đầu tư xây dựng Nhà hát hồ Gươm – công trình văn hóa mang tầm vóc quốc tế – đã khẳng định tâm huyết của Bộ Công an và TP Hà Nội trong việc kiến tạo nên một thiết chế văn hoá đẳng cấp, góp phần thực hiện chủ trương, đường lối của Đảng, nhà nước về văn hóa, văn nghệ và xây dựng Thủ đô Hà Nội “Văn hiến – Văn minh – Hiện đại”.

Nhà hát Hồ Gươm lung linh ánh đèn về đêm. Đây sẽ là thành công trình biểu tượng về văn hóa, biểu tượng của du lịch Thủ đô và Việt Nam.

Nhập email để đăng ký nhận tin mới

Hà Nội – Copenhagen hướng tới hợp tác “xanh hóa đô thị”

Hà Nội - Copenhagen hướng tới hợp tác "xanh hóa đô thị"

Ngày 8/6, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Trọng Đông đã tiếp Đại sứ Đan Mạch Nicolai Prytz tới bàn thảo các vấn đề hợp tác hai bên cùng quan tâm.

Chia sẻ tại buổi tiếp, Đại sứ Nicolai Prytz cho biết, chỉ trong thời gian ngắn nhận nhiệm kỳ tại Việt Nam, ông đã chứng kiến những chuyển biến đặc biệt trong quan hệ hai nước. Việt Nam và Đan Mạch duy trì mối quan hệ hợp tác tốt đẹp, không ngừng phát triển; năm 2023 đánh dấu 10 năm kỷ niệm quan hệ đối tác toàn diện Việt Nam-Đan Mạch và hướng tới nâng tầm quan hệ hơn nữa.

Trong hợp tác song phương, Đại sứ lưu ý có 5 trọng tâm giữa Việt Nam và Đan Mạch, bao gồm: năng lượng-môi trường, nông nghiệp-nông sản, y tế, giáo dục và thống kê. Hai bên cũng dự kiến ký kết Đối tác năng lượng xanh (GSP)– hiệp định cấp nhà nước giữa Đan Mạch và số ít quốc gia. Đan Mạch hiện cũng là một trong số những đối tác cùng với Việt Nam tham gia tuyên bố chính trị về Đối tác chuyển đổi năng lượng công bằng (JETP).

Những thành tựu và dấu ấn trong quan hệ hai bên, theo Đại sứ Nicolai Prytz, được xây dựng trên nền tảng quan trọng là hợp tác giữa các thành phố của Việt Nam và Đan Mạch. Do đó, Đại sứ kỳ vọng được trao đổi, lắng nghe những ưu tiên phát triển của Hà Nội, từ đó triển khai phương án hợp tác thực tiễn giữa các thành phố hai nước, đặc biệt là Hà Nội với Copenhagen.

Nhất trí với đề xuất của Đại sứ, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Trọng Đông khẳng định, những lĩnh vực được ngài Nicolai Prytz đưa ra nằm trong trọng tâm phát triển của Thủ đô.

Hà Nội với diện tích hơn 3.300km2, dân số tương tương 10 triệu dân và tốc độ đô thị hóa gia tăng, có nhu cầu to lớn về phát triển hạ tầng, thu gom xử lý rác thải, nguồn cung nước. Thành phố chú trọng các giải pháp về cải tạo môi trường, xây dựng hạ tầng thân thiện với môi trường, giảm thiểu sử dụng năng lượng điện và chuyển hướng sang năng lượng tái tạo.

Trong tiến trình đó, Hà Nội luôn hướng đến hợp tác, trao đổi kinh nghiệm, chuyển giao công nghệ từ các nước trong vấn đề cải thiện môi trường, giải quyết vấn đề ô nhiễm không khí, xử lý nước thải và rác thải.

“Là đối tác lâu đời của Việt Nam, Đan Mạch cũng có bề dày kinh nghiệm trong những lĩnh vực trên, Hà Nội xác định việc phát triển mối quan hệ và giao lưu học hỏi với Đan Mạch là rất quan trọng,” ông Nguyễn Trọng Đông nhấn mạnh.

Theo Phó Chủ tịch TP, trong thời gian tới, phía Hà Nội kỳ vọng thắt chặt hợp tác với Copenhagen về những lĩnh vực này thông qua việc trao đổi đoàn cũng như đề xuất các dự án hợp tác và tăng cường kết nối giao lưu giữa doanh nghiệp và người dân.

Tại buổi tiếp hai bên đã tích cực trao đổi về những dự án khả thi hợp tác, các mối quan tâm chung, thế mạnh cũng như nguồn lực để bắt tay vào những hợp tác cụ thể. Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Trọng Đông giao Sở ngoại vụ và các sở ban ngành liên quan làm đầu mối trao đổi, trong khi Đại sứ Nicolai Prytz cho biết sẽ nhanh chóng thông tin những nội dung về ưu tiên, tiềm năng của Hà Nội với Copenhagen để khẩn trương hiện thực hóa những kế hoạch hợp tác.

Nhập email để đăng ký nhận tin mới

Chiêm ngưỡng những sân bay có kiến trúc đẹp nhất thế giới

Chiêm ngưỡng những sân bay có kiến trúc đẹp nhất thế giới

Những sân bay tuyệt đẹp này không chỉ mang lại ấn tượng về lối kiến ​​trúc độc đáo mà còn mang đậm dấu ấn văn hóa và lịch sử khu vực.

Sân bay được coi là cửa ngõ vào các thành phố lớn, các khu vực hoặc quốc gia. Sân bay cũng là nơi tạo nên ấn tượng đầu tiên của khách du lịch về những khu vực đó. Vì vậy, các sân bay thường được thiết kế để mang lại những ấn tượng đáng nhớ mang đậm dấu ấn về văn hóa, lịch sử và tài nguyên địa phương.

Hãy cùng ngắm nhìn 5 sân bay đẹp nhất thế giới được du khách bình chọn:

Sân bay Oslo, Na Uy

Sân bay Oslo tọa lạc ở Ullensaker, Na Uy. Mở cửa năm 1998, đây là sân bay quốc tế chính của Na Uy, có 2 đường băng.

Thông qua việc mở rộng quy mô lớn gần đây của sân bay trị giá 1,67 tỷ USD (USD), văn phòng kiến trúc Bắc Âu đã tạo nên một thiết kế phù hợp với sự đơn giản của sân bay hiện có.

Hoàn thành vào tháng 4 năm 2017, phần mở rộng được cấu tạo chủ yếu bằng thủy tinh tái chế và thép được xây dựng theo hình bán nguyệt.

Điểm đáng chú ý là sân bay Oslo được cải tạo theo một loạt các chiến lược tiết kiệm năng lượng cũng như các hệ thống tái tạo năng lượng tại chỗ. Phương pháp tiết kiệm năng lượng đáng chú ý nhất là việc thu thập và cất giữ tuyết của sân bay để sử dụng lại làm chất làm mát vào mùa hè. Ngoài ra, hệ thống chiếu sáng nhân tạo được giảm thiểu, thay vào đó, ánh sáng tự nhiên được tận dụng tối đa để tạo ra sự thoải mái cho hành khách và giảm nhu cầu năng lượng.

Ngoài việc sử dụng ánh sáng tự nhiên và tái sử dụng tuyết làm chất làm mát vào mùa hè, các kiến trúc sư cũng giảm lượng khí thải cacbonic của sân bay xuống 35% bằng cách sử dụng các vật liệu thân thiện với môi trường và vật liệu tái chế.

Sân bay quốc tế Denver, Mỹ

Sân bay quốc tế Denver, thường được gọi là DIA, là sân bay rộng nhất nước Mỹ và đứng thứ hai trên thế giới, tọa lạc Tây Bắc Denver, Colorado.

Bắt chước dãy núi Rocky phủ đầy tuyết chỉ cách đó vài dặm ở phía sau, ngoại thất của sân bay Denver bao gồm những chiếc lều phủ vải đặc biệt vươn lên bầu trời.

Đặc biệt vào ban đêm, ánh sáng dịu nhẹ của chúng mang đến một khung cảnh tuyệt đẹp và đáng nhớ, khiến cho sân bay trở thành một biểu tượng của miền Tây nước Mỹ.

Sân bay quốc tế Đại Hưng Bắc Kinh, Trung Quốc

Sân bay quốc tế Đại Hưng Bắc Kinh (hay Sân bay quốc tế Beijing Daxing) là một trong những sân bay có diện tích lớn nhất thế giới. Chính thức khánh thành năm 2019, với diện tích 47 km2, đây là sân bay lớn nhất Trung Quốc thời điểm hiện tại.

Thiết kế nhà ga của sân bay được lấy cảm hứng từ hình ảnh chim phượng hoàng đang sải cánh. Bên cạnh đó, với hình dạng nhìn giống như sao biển, nhà ga còn được gọi với tên Starfish.

Phần mái vòm được làm từ hơn 8.000 mảnh kính khác nhau, giúp tận dụng được tối đa ánh sáng tự nhiên vào ban ngày và khiến không gian nhìn thoáng hơn. Phong cách bài trí bên trong nhà ga mang đậm giá trị văn hóa truyền thống văn hóa nhưng cũng tràn ngập hơi thở hiện đại.

Với thiết kế độc đáo, thân thiện với thiên nhiên, năm 2020 sân bay đã nhận được giải thưởng sân bay tốt nhất về các biện pháp vệ sinh tại châu Á – Thái Bình Dương do hội đồng sân bay quốc tế trao tặng.

Sân bay quốc tế Heydar Aliyev, Baku

Sân bay quốc tế Heydar Aliyev nằm ở Azerbaijan cách Baku 25 về phía đông, đây là sân bay tấp nập nhất Kavkaz. Sân bay được thiết kế vừa hiệu quả vừa hiện đại với một sảnh trung tâm lớn phân nhánh thành các sảnh nhỏ hơn kết hợp với nhiều tiện nghi đa dạng nhằm tạo cơ hội giao lưu giữa các du khách.

Từ cửa sổ trần hình lục giác đến sàn có hoa văn hình thoi, Sân bay quốc tế Heydar Aliyev là điểm đến tuyệt vời cho những du khách yêu thích hình học. Tuy nhiên, có lẽ các yếu tố thiết kế nổi bật nhất là kén gỗ màu trung tính trên tầng cao nhất của nhà ga.

Được hoàn thiện bằng ván lợp hình kim cương phủ lớp trang trí như gỗ sồi, mỗi khoang đều có quán cà phê, quầy bar và ki-ốt mua sắm. Ngoài ra, nhà ga còn có nhiều tiện ích khác như khu vực vui chơi cho trẻ em và chỗ để hành lý.

Sân bay của Baku cũng vinh dự được mệnh danh là sân bay sạch nhất Trung Á.

Sân bay Changi, Singapore

Sân bay quốc tế Changi là một trong những cảng trung chuyển hàng không lớn nhất Đông Nam Á; cửa ngõ rất quan trọng của châu Á nói chung và Đông Nam Á nói riêng.

Sân bay Changi là một trong 3 sân bay 5 sao trên thế giới theo đánh giá và nghiên cứu của Skytrax.

Năm 2006, sân bay này vượt qua sân bay Hồng Kông – Trung Quốc để đoạt danh hiệu sân bay tốt nhất thế giới do hành khách bầu chọn thông qua Skytrax. Năm 2007, sân bay này tiếp tục ở vị trí dẫn đầu trong danh sách các sân bay tốt nhất thế giới theo nghiên cứu khảo sát của Skytrax và nhiều cơ quan, tổ chức khác trên thế giới.

Ngoài ra, sân bay Changi còn đạt được những giải thưởng khác như danh hiệu Sân bay ngủ đã nhất trong năm 2009 hay danh hiệu sân bay mua sắm tốt nhất cũng trong năm 2009.

Sân bay Changi của Singapore không chỉ đóng vai trò là sân bay mà còn là điểm đến mua sắm và giải trí địa phương.

Khu phức hợp Jewel tại sân bay Changi Singapore được khánh thành từ năm 2019. Với tổng diện tích lên đến 135.700 m2, 5 tầng hầm và 5 tầng nổi, đây là khu phức hợp có thiết kế hiện đại, nhiều tiện nghi đa chức năng. Trung tâm của Jewel là The Rain Vortex – thác nước xoáy trong nhà cao nhất thế giới.

Phân bố khắp khu phức hợp là các điểm tham quan, khu thương mại bán lẻ, nhà hàng, vườn cây. Hấp dẫn nhất phải kể đến Công viên Canopy, Thung lũng rừng nhiệt đới Shiseido, Cầu Canopy, Mê cung trong gương… Trung bình, mỗi ngày Jewel Changi đón hơn 300.000 lượt khách.

Nhập email để đăng ký nhận tin mới

Dự án xây ba toà nhà chọc trời nối liền nhau

TIN TỨC

Trung tâm Tài chính Taikang mới có cấu trúc tròn độc đáo với ba tòa nhà ghép lại đang được xây dựng tại Vũ Hán, Trung Quốc.

Trung tâm Tài chính Taikang do công ty kiến trúc Anh Zaha Hadid Architects (ZHA) và công ty Trung Quốc CABR xây dựng. Móng và cấu trúc dưới lòng đất của công trình vừa được hoàn thành trong tuần này, New Atlas hôm 3/5 đưa tin.

Trung tâm Tài chính Taikang gồm ba tòa nhà với tổng diện tích 266.000 m2. Các tòa nhà rất gần nhau và kết nối bằng nhiều cầu trên cao, cho phép người bên trong di cAhuyển dễ dàng giữa chúng mà không cần xuống mặt đất. Công trình sẽ là một phần của Khu thương mại ven sông Hankou đang phát triển của Vũ Hán. Quá trình xây dựng dự kiến hoàn thành vào năm 2025.

Chiều cao chính xác của các tòa nhà chưa được công bố. Tòa thứ nhất gồm 52 tầng và hướng ra thành phố, tòa thứ hai có 47 tầng và hướng ra một con sông gần đó, tòa thứ ba có 50 tầng và nhìn ra một công viên lớn.

Các tòa nhà có không gian dành cho văn phòng, khách sạn, khu vực bán lẻ và nhà hàng, với sức chứa khoảng 20.000 người. Tầng một sẽ bao gồm một khu vườn trung tâm tươi tốt. Trong khi đó, các tầng cao hơn sẽ có những khu vườn ban công với tầm nhìn đa dạng.

Trung tâm Tài chính Taikang dự kiến nhận được tiêu chuẩn công trình xanh LEED Gold, và hình dạng tổng thể của nó được thiết kế nhằm đảm bảo ánh sáng tự nhiên tràn ngập mỗi tầng. Công trình cũng trang bị hệ thống thu gom nước mưa, hệ thống sưởi và làm mát tiết kiệm năng lượng. Các hệ thống giám sát và kiểm soát thông minh sẽ theo dõi việc sử dụng năng lượng của trung tâm. Công trình dự kiến được tích hợp vào Chương trình Thành phố Bọt biển của Vũ Hán nhằm kiểm soát lượng nước mưa.


Thu Thảo (Theo New Atlas)

Nhập email để đăng ký nhận tin mới

Những xu hướng kiến trúc dự án đô thị 2023

Những xu hướng kiến trúc dự án đô thị 2023

Năm 2023 chứng kiến sự thay đổi và tiến bộ mạnh mẽ trong lĩnh vực kiến trúc đô thị. Các dự án đô thị ngày càng hướng tới việc tối ưu hóa không gian, môi trường sống và sử dụng các công nghệ tiên tiến. Dưới đây là những xu hướng kiến trúc đô thị đáng chú ý trong năm 2023:

1. Thành phố thông minh và bền vững: Thành phố thông minh (Smart City) và bền vững là một xu hướng tiên phong trong kiến trúc đô thị năm 2023. Các dự án đô thị đang tích cực áp dụng các công nghệ thông minh và hiện đại để tăng cường quản lý, tiết kiệm năng lượng, và cải thiện chất lượng cuộc sống. Các tính năng thông minh như hệ thống quản lý giao thông, tiện ích và phân phối nước, quản lý rác thải, chiếu sáng đô thị, đều được tích hợp để giúp cải thiện hiệu suất và sử dụng tối đa tài nguyên.

2. Tích hợp công nghệ và Internet of Things (IoT): Các dự án đô thị trong năm 2023 đều hướng tới tích hợp các công nghệ thông tin và Internet of Things (IoT). Điều này bao gồm sự kết nối thông minh giữa các thiết bị, phân tích dữ liệu và ứng dụng trí tuệ nhân tạo để tối ưu hóa quản lý hạ tầng và dịch vụ công cộng. Nhờ vào việc sử dụng IoT, các dự án đô thị sẽ trở nên thông minh, tiện nghi hơn và hiệu quả hơn về mặt tài nguyên.

3. Kiến trúc thân thiện với môi trường: Xu hướng bền vững vẫn tiếp tục định hình ngành kiến trúc đô thị năm 2023. Các dự án đô thị hiện đại đều hướng tới việc sử dụng các vật liệu tái chế, giảm thiểu lượng rác thải, tăng cường cảnh quan xanh, và tạo ra các không gian sống thân thiện với môi trường. Kiến trúc bền vững giúp giảm tiêu thụ năng lượng, lưu thông không khí tốt hơn và cải thiện chất lượng môi trường sống cho cư dân.

4. Đô thị dọc theo đường sắt và giao thông công cộng: Trong năm 2023, các dự án đô thị ngày càng chú trọng xây dựng dọc theo các tuyến đường sắt và mạng giao thông công cộng. Điều này giúp giảm ùn tắc giao thông, khuyến khích người dân sử dụng phương tiện công cộng và giảm khí thải gây ô nhiễm. Ngoài ra, việc phát triển hạ tầng giao thông công cộng còn tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân di chuyển và tiếp cận các khu vực công cộng.

5. Các không gian chung và khu vực xanh: Trong năm 2023, các dự án đô thị sẽ tập trung vào việc xây dựng các không gian chung và khu vực xanh. Các công viên, quảng trường, sân vận động và các khu vực giải trí sẽ được đầu tư và phát triển để tạo ra những điểm gặp gỡ, sinh hoạt và giải trí cho cư dân. Khu vực xanh giúp làm giảm hiệu ứng đô thị nhiệt (heat island effect), cải thiện chất lượng không khí và mang lại sự thoải mái cho cư dân.

6. Công nghệ xây dựng và thiết kế thông minh: Xu hướng sử dụng công nghệ xây dựng và thiết kế thông minh ngày càng phổ biến trong năm 2023. Các phần mềm mô phỏng 3D, máy in 3D, và thiết bị nhà thông minh đang được tích hợp để cải thiện quy trình thiết kế, xây dựng và quản lý dự án đô thị. Sử dụng công nghệ giúp tăng cường hiệu suất lao động, giảm thiểu lỗi lầm và tiết kiệm thời gian, giúp các dự án đô thị được triển khai một cách nhanh chóng và hiệu quả.

7. Thẩm mỹ và độc đáo trong kiến trúc: Trong năm 2023, kiến trúc đô thị cũng đón nhận xu hướng sáng tạo và độc đáo. Các dự án đô thị hiện đại không chỉ tập trung vào tính tiện nghi mà còn đề cao giá trị thẩm mỹ

và cái nhìn nghệ thuật. Kiến trúc sẽ trở nên đa dạng hơn với sự kết hợp giữa các phong cách truyền thống và hiện đại, tạo nên những tòa nhà và không gian độc đáo, phản ánh bản sắc văn hóa và tinh thần địa phương.

8. Tích hợp không gian làm việc và sinh sống: Một xu hướng đáng chú ý trong kiến trúc đô thị năm 2023 là tích hợp không gian làm việc và sinh sống. Các dự án đô thị hiện đại hướng tới việc xây dựng các khu đô thị đa chức năng, nơi mà người dân có thể sống và làm việc trong cùng một khu vực. Điều này giúp giảm thiểu thời gian di chuyển, tăng cường sự tiện ích và tạo ra môi trường sống đáng sống.

9. Các dự án đô thị sáng tạo: Trong năm 2023, các dự án đô thị sẽ tiếp tục chú trọng đến sự sáng tạo và đổi mới. Từ việc sử dụng các vật liệu xây dựng tiên tiến, công nghệ thân thiện môi trường đến thiết kế không gian và kiến trúc độc đáo, các dự án đô thị đang trở thành bức tranh nghệ thuật đẹp mắt, hài hòa với môi trường tự nhiên và đáp ứng nhu cầu của cư dân.

10. Chú trọng đến an ninh và an toàn: Trong bối cảnh ngày càng phức tạp của an ninh và an toàn trong đô thị, các dự án đô thị năm 2023 đều chú trọng đến việc xây dựng các hệ thống an ninh và an toàn hiện đại. Công nghệ như hệ thống giám sát thông minh, an ninh mạng và hệ thống phản ứng nhanh được tích hợp để đảm bảo môi trường sống an toàn cho cư dân.

11. Chú trọng đến dịch vụ và tiện ích cho cư dân: Các dự án đô thị năm 2023 đều đặc biệt quan tâm đến việc cung cấp các dịch vụ và tiện ích tốt nhất cho cư dân. Từ hệ thống y tế, giáo dục, giải trí, mua sắm đến các dịch vụ giao thông, hậu cần và an sinh xã hội, mục tiêu là đem đến cuộc sống thuận tiện và hạnh phúc nhất cho cư dân.

12. Sử dụng và phát triển không gian trống: Trong ngữ cảnh đô thị ngày càng bị hạn chế về không gian, xu hướng trong kiến trúc đô thị năm 2023 là tận dụng và phát triển các không gian trống hiệu quả. Các công viên, sân vườn, vườn dưới tầng hầm và sử dụng các tầng không gian không sử dụng trong các tòa nhà là một điển hình. Điều này giúp tạo ra những khu vực xanh và giải trí cho cư dân trong môi trường đô thị đông đúc.

Trên đây là một số xu hướng kiến trúc đô thị nổi bật trong năm 2023. Các xu hướng này nhằm mang đến những dự án đô thị thông minh, bền vững và đáp ứng được nhu cầu sống và làm việc của cư dân, đồng thời tạo ra những không gian đẹp mắt và đa dạng trong bức tranh kiến trúc đô thị ngày càng phát triển.

 

Nhập email để đăng ký nhận tin mới